تکلیف خانه بعد از طلاق چیست؟

تکلیف خانه بعد از طلاق چه می‌شود؟ آیا زن می‌تواند با وجود جدا شدن از همسرش همچنان در منزل او زندگی کند یا اینکه مرد مالک کلیه اموالش است و می‌تواند زوجه را از زندگی در منزل مشترکشان منع کند؟

به طور کلی، شرایط مختلفی برای تعیین تکلیف خانه بعد از طلاق وجود دارد. از جمله این شرایط می‌توان به مالکیت خانه، میزان مهریه و توافقات میان طرفین در طلاق تفاهمی یا یک طرفه اشاره کرد.

مؤسسه حقوقی دادسو با ارائه خدمات مشاوره و راهنمایی‌های حقوقی، می‌تواند شما را در امور مربوط به تکلیف خانه بعد از طلاق یاری کند.

تکلیف خانه بعد از طلاق

برای تعیین تکلیف خانه بعد از طلاق، ابتدا باید وضعیت اموال مرد و زن مشخص شود.

به طور قانونی، زن مالک کلیه اموال خودش در طول زندگی مشترک و بعد از جدایی است و مرد نمی‌تواند اموالی که زن دارد را از او بگیرد.

بدین ترتیب، اگر خانه به نام زن باشد، مرد نمی‌تواند ملک را از زن بگیرد و زوجه می‌تواند بعد از طلاق نیز در منزلش زندگی کند.

در مقابل، اگر خانه به نام مرد باشد، وضعیت آن پس از طلاق یک طرفه یا توافقی بستگی به شرایط مختلفی دارد که در ادامه بررسی می‌کنیم:

توقیف منزل برای مهریه

مهریه یکی از حقوق قانونی زن است. اگر مرد مهریه زن را پرداخت نکند، زن می‌تواند درخواست صدور اجراییه کند تا اموال مرد توقیف شود.

در صورتی که خانه به نام مرد باشد، زن می‌تواند با توقیف آن، نسبت به وصول مهریه اقدام کند.

برای توقیف خانه برای مهریه، شرایط زیر باید رعایت شود:

1. اثبات مالکیت مرد بر خانه: زن باید مالکیت مرد بر خانه را اثبات کند.
2. مستثنیات دین برای مهریه: اگر خانه مرد جزو مستثنیات دین در پرداخت مهریه باشد، توقیف آن امکان‌پذیر نیست.
3. میزان مهریه: اگر مهریه زن کمتر از کل دارایی‌های مرد باشد، مرد می‌تواند با پرداخت نقدی مهریه، از توقیف خانه جلوگیری کند.

در صورتی که مهریه زن معادل یا بیشتر از کل دارایی‌های مرد باشد، زن می‌تواند با اجرای مهریه، اموال مرد را توقیف کند و مهریه خود را بگیرد.

شرط تقسیم اموال و دارایی‌ها

در برخی موارد، زوجین در هنگام عقد نکاح، شرطی را تحت عنوان تنصیف اموال در عقدنامه درج می‌کنند.

بر اساس این شرط، در صورت وقوع طلاق به درخواست مرد، آقا مؤظف است نیمی از دارایی‌هایی که در دوران زندگی مشترک به دست آورده است را به همسر خود منتقل کند.

این شرط با هدف حمایت از حقوق مالی زن در نظر گرفته شده است.

برای اینکه زن بتواند از این حق بهره‌مند شود، موارد زیر باید محقق شوند:

1. درخواست طلاق از سوی مرد: تنصیف اموال زمانی اجرا می‌شود که طلاق به درخواست شوهر باشد.
2. وجود شرط تنصیف اموال در عقدنامه: وجود شرط تنصیف اموال در سند ازدواج الزامی است.
3. دارایی‌های مشمول تنصیف: تنصیف دارایی‌ها شامل اموالی است که در طول زندگی مشترک به دست آمده باشد. دارایی‌هایی که قبل از ازدواج، از ارث یا هدیه به دست آمده‌اند، مشمول تنصیف نمی‌شوند.

تکلیف خانه بعد از طلاق توافقی

در طلاق به صورت توافقی، زوجین برای حقوق مالی زن، سرپرستی فرزند و … با یکدیگر توافق می‌کنند.

اگر زن و مرد برای تقسیم اموال بعد از طلاق سازش کرده باشند، امکان دارد که مرد خانه را به همسرش واگذار کند یا اینکه زوج و زوجه برای فروش خانه و تقسیم مبلغ آن به صورت مساوی به توافق رسیده باشند.

در این مواقع، تکلیف خانه بعد از طلاق به شرایط توافق زوجین بستگی دارد و با توجه به سازش بین زن و مرد، وضعیت خانه، جهیزیه و مابقی اموالی که زن و مرد دارند، مشخص خواهد شد.

تکلیف خانه مشترک پس از طلاق

سکونت زوجین در منزل مشترک، صرفاً محدود به دوران زناشویی نمی‌شود و قانون‌گذار در برخی مواقع، زوجین را مکلف کرده است پس از طلاق نیز تا مدتی به سکونت خود در منزل مشترک ادامه دهند.

در واقع، در صورت وقوع طلاق رجعی زوجه می‌تواند تا پایان مدت عده در منزل مشترک خود زندگی کند؛ هر چند در عرف زوجین بلافاصله پس از طلاق، محل سکونت خود را از یکدیگر جدا می‌کنند.

اجاره نامه به نام زن

معمولاً با توجه ‌به وظیفه مرد نسبت به تأمین مسکن، قرارداد اجاره به نام مرد تنظیم می‌شود؛ بنابراین با وقوع طلاق کلیه حقوق و منافع ناشی از مورد اجاره متعلق به مرد خواهد بود و زن تنها تا پایان مدت عده می‌تواند در خانه مرد اقامت داشته باشد.

از سوی دیگر، اگر اجاره نامه به نام زن باشد، مرد بعد از طلاق نمی‌تواند ادعایی در مورد خانه داشته باشد و زن اگر بخواهد، می‌تواند از ورود مرد به خانه ممانعت کند.

جمع بندی

تکلیف خانه بعد از طلاق موضوعی است که بسته به شرایط مختلف مانند مالکیت خانه، میزان مهریه و توافقات طرفین، می‌تواند متفاوت باشد.

در صورتی که قصد جدایی از همسر خود را دارید و می‌خواهید اطلاعات بیشتری در مورد تکلیف خانه بعد از طلاق به دست آورید، بهتر است با یک وکیل مجرب و ماهر مشورت کنید.

برای دریافت مشاوره تخصصی در مورد مسائل حقوقی مربوط به تکلیف خانه بعد از طلاق، می‌توانید با وکیل طلاق توافقی یا یک طرفه دادسو تماس بگیرید تا از مشاوره و راهنمایی‌های تخصصی کارشناسان ما بهره‌مند شوید.

سؤالات متداول