زمانی که یک قرارداد بین طرفین معامله منعقد میشود، طرفین ملزم به تبعیت از همه بندهای آن قرارداد هستند؛ اما زمانی که هر یک از طرفین تعهدات خود را انجام ندهد، امکان مطالبه وجه التزام وجود خواهد داشت.
خسارت وجه التزام چیست؟ خسارت قراردادی یا وجه التزام زمانی مطرح میشود که یکی از طرفین معامله به تعهدات تعیینشده در قرارداد عمل نمیکند و باعث ایجاد ضرر و زیان برای طرف مقابل میشود.
در این شرایط، شخصی که متضرر شده است، میتواند شکایت کرده و اقدام به مطالبه وجه التزام کند.
مؤسسه حقوقی دادسو با داشتن بهترین وکلای دادگستری مانند وکیل ملکی میتواند پاسخگوی سؤالات شما در هر زمینه حقوقی باشد.
مطالبه وجه التزام چیست؟
وجه التزام مبلغی است که از سوی طرفین در عقد قرارداد نوشته و هر یک از طرفین قرارداد اگر به تعهد خود در موعد مقرر عمل نکنند، ملزم به پرداخت مبلغی به عنوان جریمه به طرف مقابل میشوند.
بدین ترتیب، وجه التزام به نوعی ضمانتی برای عدم تخلف از انجام تعهد در قرارداد است.
فیلد های "*" اجباری هستند
انواع وجه التزام چیست؟
وجه التزام به دو صورت در دادگاه صالح قضایی پیگیری میشود؛ در نوع اول، وجه التزام برای عدم انجام تعهدات است و در نوع دوم، خسارتی برای تأخیر در انجام تعهدات در نظر گرفته میشود.
خسارت ناشی از عدم انجام تعهدات به این صورت است که یکی از طرفین قرارداد برای عدم انجام تعهدی که در قرارداد ذکر شده، مؤظف به پرداخت خسارت به شخص متضرر میشو.
در نوع دوم، وجه التزام برای تأخیر در انجام تعهدات به این صورت است که یکی از طرفین قرارداد به تعهد خود در زمان مقرر عمل نکرده و باید به ازای هر روز یا هر ماه، مبلغی را به عنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت کند.
در چه قراردادهایی میتوان وجه التزام تعیین کرد؟
خسارت قراردادی یا وجه التزام برای تمامی قراردادهای مالی مورد استفاده قرار میگیرد؛ اما مهمترین کاربرد آن برای قراردادهای تملیکی است.
- رادیو دادسو
- پرونده های ملکی
مطالبه خسارت وجه التزام قراردادی
دعوای مطالبه وجه التزام در قرارداد یک دعوای منقول است. مرجع صالح برای ارائه دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام قراردادی، دادگاه محل اقامت خوانده، محل اجرا یا انعقاد قرارداد است.
بعد از محکومیت خوانده به پرداخت خسارت وجه التزام قراردادی و قطعیشدن آن، حکم صادر شده و پرونده به اجرای احکام ارسال میشود.
در ادامه، اموال خوانده برای توقیف به دادگاه معرفی میشود و در صورت عدم شناسایی اموال خوانده، خواهان درخواست خود را جهت استعلام اموال خوانده، به اداره ثبت اسناد رسمی، املاک، بانک مرکزی و راهنمایی و رانندگی تقدیم میکند.
در مرحله بعد، اگر مال و اموالی از خوانده جهت توقیف اموال شناسایی نشود، حکم جلب خوانده صادر میگردد.
مدارک لازم برای مطالبه خسارت وجه التزام قراردادی
برای گرفتن وجه التزام به مدارک زیر نیاز است:
- قرارداد فی مابین
- وکالتنامه دادگستری
- پروانه ساختمان
نحوه پرداخت خسارت وجه التزام قراردادی چگونه است؟
بر اساس مواردی که در قرارداد بین طرفین درباره مطالبه وجه التزام قراردادی شرط شده است، شخص متخلف باید مبلغ تعیینشده را بپردازد.
در صورتی که میزان خسارت تعیینشده با نرخ تورم و پول رایج مملکت در زمان رسیدگی به پرونده همخوانی نداشته باشد، قاضی از تحدید مسئولیت استفاده کرده و میزان اصلی و دقیق خسارت را محاسبه میکند.
همچنین، اگر شخص متخلف در زمان مقرر به بخشهایی از تعهدات خود عمل نکند، برای مطالبه وجه التزام در تعهدات پولی، تعهدات تجزیه میشوند. سپس، شخص متخلف باید برای آن بخش از قرارداد که تعهدات خود را انجام نداده است، خسارت پرداخت کند.
نمونه دادخواست مطالبه وجه التزام قراردادی
برای آشنایی بیشتر با دادخواست مطالبه وجه التزام میتوانید به نمونه دادخواست وجه التزام قراردادی زیر توجه کنید:
خواهان: … فرزند: … سن: … شغل: … به نشانی: …
خوانده: … فرزند: … سن : … شغل: … به نشانی: …
وکیل ملکی قانونی: …
خواسته موضوع و بهای آن: مطالبه وجه التزام و خسارت تأخیر در انجام تعهد
ریاست محترم دادگاه
شرح دادخواست
با سلام و تقدیم احترام به استحضار عالی میرساند که موکل و خوانده محترم به موجب ساخت و تجمیع دو پلاک ثبتی با یکدیگر توافق رسیده و قراردادی را ثبت نموده اند. طبق ماده 5 قرارداد مورد نظر، دوره ساخت نهایتاً 12 ماه است که این پروژه از تاریخ اخذ جواز ساخت و تخلیه ملک توسط مالک و تحویل آن به سازنده شروع شده است. خوانده محترم در تاریخ 88 مجوز ساخت را از مرجع مربوطه اخذ کرده و با عنایت به مراتب فوق، صدور دستور آن مقام مبنی بر پرداخت وجه التزام و خسارت تأخیر در انجام قرارداد بر طبق بند 2 از قسمت ب ماده 6 قرارداد فی مابین از زمان وقوع تخلف تا زمان تحویل ملک و صدور قرار تأمین خواسته مورد استدعا است.
جمع بندی
مطالبه وجه التزام زمانی مطرح میشود که یکی از طرفین قرارداد به تعهدات خود عمل نکرده باشد یا پس از گذشت مدت تعیینشده در قرارداد اقدام به انجام تعهدات خود کند.
در این صورت، طرف مقابل میتواند شکایت کرده و اقدام به مطالبه وجه التزام کند.
برای مشورت با مشاور حقوقی در زمینه مطالبه وجه التزام در قرارداد میتوانید از بهترین و باتجربهترین وکلای پایه یک دادگستری مؤسسه حقوقی دادسو، مشاوره و راهنمایی دریافت کنید.
سؤالات متداول
مطالبه وجه التزام چیست؟
وجه التزام مبلغی است که در هنگام عقد قرارداد، دو طرف قرارداد برای میزان خسارت ناشی از عدم اجرای تعهد یا تأخیر در اجرای تعهد، تعیین میکنند.
نحوه تعیین وجه التزام در قرارداد چگونه است؟
میزان وجه التزام در قرارداد را به صورت یک شرط در عقد قرارداد با توافق طرفین مشخص میکنند.
مدارک لازم برای دادخواست مطالبه وجه التزام چیست؟
برای مطرحکردن دعوای مطالبه وجه التزام به مدارکی مانند قرارداد فی مابین، وکالتنامه دادگستری و پروانه ساختمان نیاز است.
نحوه پرداخت وجه التزام چگونه است؟
وجه التزام طبق توافقات طرفین در قرارداد پرداخت میشود.
