وکیل تصرف عدوانی خانم یا آقا وکیل دادگستری است که درباره تمام قانون و مقررات ملکی از جمله تصرف عدوانی تخصص و دانش بالایی دارد.
وکیل تصرف عدوانی با تخصصی که در امور حقوقی و کیفری دارد، دعاوی مربوط به داراییهای غیرمنقول و فرآیند اجرای آن را به خوبی پیش میبرد.
بر اساس ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی: «تصرف عدوانی صرفاً در داراییهای غیرمنقول (اعم از ملک، زمین و غیره) متصور است و در خصوص اموال منقول نمیتوان مدعی تصرف عدوانی بود.»
در این مقاله از مجله حقوقی دادسو قصد داریم به وکیل تصرف عدوانی کیست و وظایف او بپردازیم؛ برای کسب اطلاعات یا دریافت مشاوره تخصصی ملکی، میتوانید با کارشناسان حقوقی مؤسسه دادسو در ارتباط باشید.
وکیل تصرف عدوانی
تصرف عدوانی عبارت است از اینکه مال غیرمنقولی را که به هر علتی از جمله مالکیت، اجاره و غیره نزد شخص دیگری است و فرد مال را به صورت اجبار، غلبه و زور تصرف کند.
خواهان برای رفع تصرف مال و دارایی خود، حق طرح دعوی رفع تصرف حقوقی یا کیفری در دادگاه را دارد.
وکیل تصرف عدوانی خانم یا آقا به وکیل پایه یک دادگستری گفته میشود که در خصوص تمامی قوانین ملکی اعم از تصرف عدوانی دارای تخصص و دانش بالا باشد.
بدین ترتیب، به جهت آنکه دعاوی تصرف عدوانی به دو صورت حقوقی و کیفری قابل پیگیری است، شخص برای جلوگیری از طرح دعوی نادرست باید از یک وکیل ملکی متخصص و باتجربه مشاوره و راهنمایی بگیرد.
فیلد های "*" اجباری هستند
وظایف وکیل تصرف عدوانی چیست؟
وکیل تصرف عدوانی وظایف پیچیده و دشواری در طرح دعوی تصرف دارد؛ زیرا دعوای تصرف عدوانی تخصصی بوده و وکیل باید از تمام قانون و مقررات مربوط به این مسئله آگاهی داشته باشد.
مسائلی نظیر رد اتهام تصرف عدوانی، اثبات اینکه ملک از قبل در تصرف خواهان بوده و سپس توسط شخص متصرف از تصرف خارج شده، پیچیده و دشوار است.
از این رو، اگر وکیل در دعاوی تصرف عدوانی از تجربه لازم و دانش کافی در چنین پروندههای ملکی برخوردار باشد، به راحتی اینگونه پروندهها را مدیریت میکند.
طرح دعوی تصرف عدوانی با توجه به عملکرد و تخصص وکیل تصرف عدوانی، هم به راحتی قابل حل و فصل است و هم میتواند با پیچیدگی و دشواری همراه شود.
بدین ترتیب، با مشورت از وکیل ملکی قبل از انجام هرگونه معاملات ملکی، از خطرات احتمالی نظیر کلاهبرداری جلوگیری میشود.
مزایای استفاده از وکیل تصرف عدوانی
بهرهگیری از وکیل تصرف عدوانی در تهران و سایر شهرها مزایای متعددی دارد که مهمترین آن، کاهش ریسک شکست در پرونده است.
وکیل باتجربه میداند از چه مسیری اقدام کند، چه دلایلی را ارائه دهد و چگونه ادعای تصرف غیرقانونی را به اثبات برساند.
از سوی دیگر، وکیل تصرف عدوانی کیفری با شناخت دقیق از فرآیندهای کیفری میتواند در کوتاهترین زمان ممکن دستور رفع تصرف یا تعقیب متصرف را اخذ کند.
همچنین، حضور وکیل مانع از بروز اشتباهات شکلی، نقص مدارک و تصمیمات نادرست میشود و کمک میکند اجرای حکم با سرعت و دقت بیشتری پیش برود.
- رادیو دادسو
- پرونده های ملکی
بهترین وکیل تصرف عدوانی در تهران
با توجه به حجم بالای دعاوی ملکی در تهران، انتخاب وکیل مناسب نقش تعیینکنندهای در سرنوشت پرونده دارد.
بهترین وکیل تصرف عدوانی در تهران کسی است که علاوه بر دانش حقوقی، تجربه عملی در رسیدگی به پروندههای مشابه و شناخت رویه شعب مختلف دادگاهها را داشته باشد.
حضور وکیل تصرف عدوانی خانم در تهران در پروندههایی که تصرف اموال غیر منقول به صورت قهرآمیز یا همراه با سوءنیت انجام شده، اهمیت بیشتری پیدا میکند؛ زیرا این نوع دعاوی نیازمند پیگیری همزمان در مراجع کیفری و دقت بالا در تنظیم لوایح دفاعی هستند.
بررسی سوابق کاری و میزان موفقیت وکیل در پروندههای قبلی، میتواند به انتخاب بهترین وکیل تصرف عدوانی در تهران کمک کند.
هزینه و حقالوکاله وکیل تصرف عدوانی
میزان حقالوکاله در پروندههای تصرف عدوانی عدد ثابتی ندارد و بر اساس عوامل مختلفی تعیین میشود.
ارزش ملک مورد اختلاف، اینکه دعوا در قالب حقوقی مطرح شود یا کیفری، مدتزمان رسیدگی و میزان اقدامات لازم برای اثبات تصرف همگی در تعیین دستمزد وکیل مؤثر هستند.
در برخی پروندهها که جنبه کیفری دارند، نقش وکیل تصرف عدوانی کیفری پررنگتر میشود؛ چرا که این نوع دعاوی نیازمند تسلط بر مقررات کیفری، تنظیم شکواییه دقیق و پیگیری در دادسرا و دادگاه کیفری هستند.
اگرچه پرداخت حقالوکاله ممکن است در ابتدا سنگین به نظر برسد؛ اما در بسیاری از موارد از بروز خسارتهای بزرگتر و اطاله دادرسی جلوگیری میکند.
جمع بندی
دعاوی تصرف عدوانی از جمله پروندههای حساس ملکی هستند که کوچکترین اشتباه در طرح یا پیگیری آنها میتواند موجب از دست رفتن حق مالک یا متصرف قانونی شود.
استفاده از وکیل تصرف عدوانی به ویژه در مواردی که دعوا جنبه کیفری دارد، مسیر رسیدگی را شفافتر، سریعتر و کمهزینهتر میکند.
اگر به دنبال پیگیری اصولی و حرفهای این نوع پروندهها هستید، بهرهمندی از خدمات وکلای مجرب و مشاور حقوقی مؤسسه دادسو میتواند انتخابی هوشمندانه باشد.
سؤالات متداول
وکیل تصرف عدوانی چه وکیلی است؟
وکیل پایه یک دادگستری است که در دعاوی تصرف عدوانی مشغول به فعالیت هستند و تسلط و مهارت بیشتری نسبت به حوزههای دیگر فعالیت خود دارند.
چه زمانی باید به وکیل تصرف عدوانی مراجعه کرد؟
بهترین زمان، بلافاصله پس از وقوع تصرف غیرقانونی است؛ زیرا اقدام سریع شانس موفقیت در پرونده را افزایش میدهد و از پیچیدهتر شدن دعوا جلوگیری میکند.
ویژگیهای بهترین وکیل تصرف عدوانی چیست؟
تسلط بر آیین دادرسی، توانایی تنظیم دادخواست و شکواییه دقیق، پیگیری مستمر پرونده، صداقت در ارائه مشاوره و قدرت دفاع مؤثر در دادگاه از مهمترین ویژگیهای بهترین وکیل تصرف عدوانی کیفری و حقوقی است.
هزینه وکیل تصرف عدوانی چقدر است؟
حقالوکاله وکیل تصرف عدوانی به عوامل مختلفی مانند ارزش ملک، نوع دعوا (حقوقی یا کیفری)، میزان پیچیدگی پرونده و مدتزمان پیگیری و … بستگی دارد.
