قیمت وکیل ملکی در تهران چقدر است؟

تعرفه وکیل ملکی در هر سال تعیین می‌شود؛ اما وکیل و مؤکل می‌توانند برای داشتن قیمتی منصفانه به توافق برسند.

اولین قدم در رابطه با شکایات ملکی، دریافت مشاوره از فردی متخصص است؛ چرا که بسیاری از افراد حتی به ‌ساده‌ترین قوانین ملکی آشنایی ندارند.

از این ‌رو، لازم است برای پیشبرد پرونده با توجه به قوانین جدید، به یک وکیل ملکی مراجعه کنید. به‌ این ترتیب، سرعت کار را بالا برده‌اید و می‌توانید در مدت زمان کوتاهی به نتیجه دلخواه دست یابید.

شما می‌توانید با مشاوره تخصصی وکیل پایه یک دادگستری دادسو، به تمامی اطلاعات ضروری و مورد نیاز خود دست یابید.  

حق الوکاله و تعرفه وکیل ملکی چقدر است؟

دعاوی ملکی در ۳ دسته قرار می‌گیرند: دعاوی ملکی ثبتی، حقوقی و کیفری که هزینه هر یک در ۳ مرحله تعیین می‌شود:

1. مرحله نخستین یا بدوی
2. مرحله تجدیدنظر
3. مرحله دادخواهی

لازم به ‌ذکر است که هزینه هر مرحله به ‌صورت جداگانه تعیین خواهد شد. چنانچه پرونده در مرحله بدوی رسیدگی باشد و رأی صادر شود، مؤکل موظف است، تنها مرحله نخست را بپردازد.

به ‌این ترتیب، اگر پرونده در هر یک از مراحل بسته شود، تعرفه وکیل ملکی بر اساس مرحله تعیین خواهد شد و مؤکل مؤظف به پرداخت مراحل بعدی نیست.

البته هزینه وکیل در هر مرحله به ‌مقدار زمانی‌ که وکیل به آن اختصاص می‌دهد، بستگی دارد که مقدار آن بر اساس توافق وکیل و مؤکل انجام می‌شود.

حق الزحمه وکالت ملک در ابتدا پرداخت می‌شود؟

اگر می‌خواهید از یک وکیل ملک کمک بگیرید، احتمالاً این سؤال برایتان مطرح می‌شود که آیا حق الزحمه وکالت ملک باید در ابتدا پرداخت شود؟

در پاسخ باید بگوییم که معمولاً تمامی وکلا حق ‌الوکاله خود را در چند مرحله دریافت می‌کنند؛ اما این مسئله به توافق میان وکیل و مؤکل بستگی دارد.

حق مشاوره وکیل ملکی چقدر است؟

در مورد حق مشاوره حقوقی ملکی، مبلغ مشخصی وجود ندارد و میزان آن به زمان مورد نیاز برای مشاوره و بررسی موضوع بستگی دارد.

برای مثال، مسائلی همچون گرفتن حکم تخلیه‌، سرقفلی‌، پلمپ ملک ورثه‌ای‌ و و تنظیم قرارداد ملکی از هزینه‌های متفاوتی برخوردارند.

خوشنامی وکیل و موفقیت‌های او در دادگاه‌های مختلف نیز در تعیین تعرفه وکیل ملکی مؤثر خواهد بود.

تعرفه وکیل ملکی در امور حسبی، دعاوی خانوادگی و غیرمالی

هر دعوایی‌ که موضوع مالی دارد و برای فرد با منافع مالی همراه باشد، دعوای مالی شناخته می‌شود.

منظور از امور حسبی مواردی مربوط به ماترک متوفی، قیمومیت، غائب مفقودالاثر، احوال شخصیه، محجورین و امثالهم بیان می‌شود.

دعوای خانوادگی نیز به طلاق، مطالبه نفقه و مهریه که با دادگاه خانواده مرتبط است، ارتباط دارد.

تعرفه وکیل ملکی به نوع پرونده، مدت زمان مورد نیاز برای بررسی و به نتیجه رساندن پرونده، سابقه وکیل و موفقیت‌های او و … بستگی دارد.

برای مثال، چنانچه یک وکیل پرونده‌ای را پس از رأی دادگاه مبنی بر نقض رأی برعهده بگیرد، حق ‌الوکاله او به ‌اندازه نصف حق ‌الوکاله نقض رأی خواهد بود. 60 درصد تعرفه مشخص‌شده در مرحله نخست و 40 درصد آن در مرحله تجدیدنظر پرداخت می‌شود.

تعرفه وکیل ملکی برای انعقاد قراردادهای ملکی

امروزه قوانین ملکی بسیار گسترده و پیچیده شده‌اند. ناآگاهی افراد در هنگام انعقاد قرارداد همچون قرارداد اجاره به شرط تملیک و قوانین زمان انجام، باعث شده تعداد دعاوی ملکی بیشتر از گذشته باشد.

از این ‌رو، افراد برای حل مشکلات خود بیش از پیش به یک وکیل ملک نیاز دارند. بهتر است افراد هنگام عقد قرارداد برای جلوگیری از اختلافات، با یک وکیل مشورت کنند و با حضور او از حقوق خود آگاه شوند. وکیل باید در این مرحله افراد را کاملاً آگاه سازد.

طرفین قرارداد با پرداخت تعرفه وکیل ملکی می‌توانند از تخصص او در این زمینه بهره ببرند و قرارداد ملکی صحیحی را امضا کنند تا هیچ‌ یک از طرفین متضرر نشوند و اختلافات ثانویه رخ ندهد.

تعرفه وکیل ملکی برای خلع ید

چنانچه فردی بدون اجازه، ملک شما را غصب یا تصرف کند، می‌توانید با دعوای خلع ید فرد را از ملک مورد نظر بیرون کرده و خساراتی ‌که به ملک وارد کرده را از او مطالبه کنید.

طبیعتاً این روند ساده نیست و بهتر است یک وکیل ملک در مورد چگونگی حل آن، راهنمایی‌هایی مؤثری انجام دهد.

اگر ملک شما دارای سند باشد، وکیل، مراحل کمتری را طی می‌کند و حق ‌الوکاله پایین‌تری را درخواست خواهد کرد؛ اما چنانچه نیاز به اثبات مالکیت باشد، مراحل بیشتری را باید طی کنید و تعرفه وکیل ملکی بیشتر می‌شود.

تعرفه وکیل ملکی در رابطه با فروش ملک مشارکتی

گاهی شما با همسر، خواهر، برادر خود و …، ملکی را خریداری می‌کنید و پس از مدتی، یکی از شما قصد فروش خانه را دارید.

همچنین، ممکن است ملکی به ‌شما ارث رسیده باشد که چندین وارث دیگر هم صاحب آن هستند و در این راستا، مشکلاتی ایجاد ‌شود. در این شرایط به‌ دلیل اینکه ملک، مشاع یا شراکتی است تصمیم‌گیری در مورد فروش آن باید با اتفاق نظر صاحبان صورت گیرد.

وکالت فروش ملک را می‌توانید به یک وکیل ملک بسپارید. حال اگر اختلاف نظری در این مورد وجود داشته باشد، نیاز است که از یک وکیل ملک کمک بگیرید تا در دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را مطرح کند.

تعرفه وکیل ملکی در این موارد بر اساس تجربه او و نوع دعوا تعیین می‌شود.

جمع بندی

تعرفه وکیل ملکی در پرونده‌های مختلف، متفاوت است و در جلسه مشاوره حقوقی تعیین می‌شود. در این مورد، مبلغ مشخصی وجود ندارد و میزان آن به مقدار زمانی ‌که برای مشاوره و بررسی مسئله صرف می‌شود، بستگی دارد.

وکلای مجرب و متخصص دادسو آماده ارائه خدمات ملکی به شما هستند تا بتوانید در مدت زمان کوتاهی دعوای ملکی را به نتیجه برسانید.

سؤالات متداول